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      2020國考申論財經熱點:三亞人才購房新政

      來源: 華圖教育2019-10-21 09:59

      申論熱點材料閱讀

      全日制大專以及以上學歷的人才,在三亞實際工作滿一年,且繳納一年社保及個稅的,可在海南省購買一套房產。

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      【深度解讀】

      【這是繼南京六合區、天津濱海新區、廊坊燕郊等地后,又一城市為引進人才調整限購政策。請就此事談談你的觀點?】

      近期三亞發布的《關于進一步完善人才住房政策的通知》顯示,為進一步鼓勵和支持各類引進人才在三亞市創業就業,服務海南自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港建設,針對部分引進人才放寬了購房政策。

      放寬政策具體包括,已引進三亞工作但未落戶人才,符合納稅或社保條件的,可以購買1套住房;已引進三亞工作但未落戶的急需緊缺人才,且家庭在海南無房的,可以在三亞購1套住房;聘期3年且在海南服務1年以上的,經認定,可享受本地居民同等購房待遇。文件同時公布了急需緊缺人才的類型,行業主要包括醫療健康產業、新興科技產業、物流業、熱帶特色高效農業、旅游業、金融業、教育文體產業、會展業、海洋產業、房地產業,學歷要求絕大部分為全日制大專及以上,部分要求為中專或相關職稱等。

      限購背后的經濟數據

      2019年6月27日,海南省新聞辦就《關于進一步完善人才購房政策的補充通知》(以下簡稱《通知》)舉行解讀吹風會。《通知》提出,實際引進并在海南工作但尚未落戶的各類人才,購房社保或個稅年限由原來的2年或5年統一降低為1年。但這當中還沒有提及學歷要求和對“各類人才”的定義范圍。

      海南省住建廳總工程師林詩輝在吹風會上表示,關于房地產市場調控方面,海南省將堅決貫徹落實“房子是用來住的,不是用來炒的”要求,繼續嚴格執行限購、限貸、限制轉讓等一系列嚴格的調控措施,繼續保持房地產調控政策的連續性和穩定性,堅持調控目標不動搖、力度不放松、政策不走樣,以“壯士斷腕”的決心調控房地產,促進海南經濟和房地產業轉型發展。

      三亞及海南全省一直是房地產網紅熱點城市,一方面其曾大漲引來眾多炒房客,也造成了部分房地產依賴,另一方面,其又在2018年4月發布了最嚴格的限購政策。

      根據三亞市統計局的數據,1~8月,全市固定資產投資同比下降33.0%。其中,房地產開發投資同比下降46.7%;非房地產投資同比下降14.9%。全市累計房屋銷售面積91.41萬平方米,同比下降48.3%。其中,商品房銷售面積83.37萬平米,同比下降50.0%。

      海南全省的數據也與之類似。2019年上半年,海南全省固定資產投資(不含農戶)同比下降23.0%,降幅比一季度收窄9.5個百分點。其中,房地產開發投資下降31.4%;全省房屋銷售面積394.43萬平方米,同比下降57.1%;房屋銷售額620.39億元,同比下降54.9%。

      上述開發商人士續稱,放開人才購房或許有經濟、旅游、產業等多重考量,有利于海南自貿港的建設。

      中共海南省委書記、海南省人大常委會主任劉賜貴在今年9月16日的國新辦系列主題發布會上,對海南的房地產調控成效也給予了充分肯定,“經濟發展靠房地產是不可持續的。海南省委、省政府以壯士斷腕的決心減少經濟對房地產的依賴,采取了一系列措施。應該講,今年是這些措施逐步見效的時候,也是新舊動能轉換比較痛苦的時候。”

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      關鍵詞: 國考申論財經熱點三亞人才購房新政 編輯:華圖教育
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